Схема планировочной организации земельного участка (генеральный план) — один из 12 разделов проектной документации на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения.
Необходимость разработки раздела обусловлена Постановлением Правительства Российской федерации № 87.
Генеральный план — важнейшая составляющая часть проекта, содержащая комплексное решение вопросов планировки, застройки, реконструкции, благоустройства и иных видов градостроительного освоения территорий.
Грамотно разработанный генеральный план позволяет не только наиболее рационально разместить объекты на территории, что увеличивает эффективность использования прилегающей территории объекта и в то же время формирует максимально комфортную среду для жизнедеятельности и/или производства, но и наилучшим образом оптимизирует затраты на реализацию проекта, а также снижает издержки при реализации проекта.
Генеральный план позволяет придать эконмическую привлекательность объекта для потенциальных инвесторов. Документация генерального плана позволяет более детально рассчитать бюджет проекта, выполнить все необходимые расчеты, что в значительной мере облегчает принятие решений при реализации будущего проекта.
Залогом успешной работы является выполнение документации раздела генерального плана в соответствии с требованиями стандартов систем документации (ГОСТ, СНиП и др.).
В состав основного комплекта чертежей генерального плана на стадии П входят:
- пояснительная записка;
- ситуационный план;
- схема планировочной организации земельного участка (генеральный план);
- план организации рельефа (вертикальная планировка);
- план земляных масс (картограмма земляных работ);
- план благоустройства территории;
- схема движения транспортных средств;
- сводный план сетей инженерно-технического обеспечения.
В состав основного комплекта чертежей генерального плана на стадии Р входят:
- общие данные;
- разбивочный план;
- план организации рельефа (вертикальная планировка);
- план земляных масс (картограмма земляных работ);
- план благоустройства территории;
- сводный план сетей инженерно-технического обеспечения;
- эскизные чертежи общих видов нетиповых изделий.
Для разработки генерального плана необходимы следующие исходные данные:
- техническое задание;
- документы о собственности или другого права на использование земельного участка;
- инженерно-геологический отчет;
- съемка в формате dwg;
- планы первых этажей в формате dwg;
- планы инженерных сетей (на последующих этапах разработки генплана).
Заказать разработку документации можно через раздел Контакты.
Интересует стоимость за разработку генплана 15,5 га
Здравствуйте, Андрей!
Все индивидуально, присылайте материалы