Главная

Схема планировочной организации земельного участка (генеральный план) — один из 12 разделов проектной документации на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения.

Необходимость разработки раздела обусловлена Постановлением Правительства Российской федерации № 87.

Генеральный план — важнейшая составляющая часть проекта, содержащая комплексное решение вопросов планировки, застройки, реконструкции, благоустройства и иных видов градостроительного освоения территорий.

Грамотно разработанный генеральный план позволяет не только наиболее рационально разместить объекты на территории, что увеличивает эффективность использования прилегающей территории объекта и в то же время формирует максимально комфортную среду для жизнедеятельности и/или производства, но и наилучшим образом оптимизирует затраты на реализацию проекта, а также снижает издержки при реализации проекта.

Генеральный план позволяет придать эконмическую привлекательность объекта для потенциальных инвесторов. Документация генерального плана позволяет более детально рассчитать бюджет проекта, выполнить все необходимые расчеты, что в значительной мере облегчает принятие решений при реализации будущего проекта.

Залогом успешной работы является выполнение документации раздела генерального плана в соответствии с требованиями стандартов систем документации (ГОСТ, СНиП и др.).

В состав основного комплекта чертежей генерального плана на стадии П входят:

пояснительная записка;
ситуационный план;
схема планировочной организации земельного участка (генеральный план);
план организации рельефа (вертикальная планировка);
план земляных масс (картограмма земляных работ);
план благоустройства территории;
схема движения транспортных средств;
сводный план сетей инженерно-технического обеспечения.

В состав основного комплекта чертежей генерального плана на стадии Р входят:

общие данные;
разбивочный план;
план организации рельефа (вертикальная планировка);
план земляных масс (картограмма земляных работ);
план благоустройства территории;
сводный план сетей инженерно-технического обеспечения;
эскизные чертежи общих видов нетиповых изделий.

Для разработки генерального плана необходимы следующие исходные данные:

техническое задание;
документы о собственности или другого права на использование земельного участка;
инженерно-геологический отчет;
съемка в формате dwg;
планы первых этажей в формате dwg;
планы инженерных сетей (на последующих этапах разработки генплана).

Заказать разработку документации можно через раздел Контакты.