Что такое красные линии?

Красные линии — границы, отделяющие территории кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры от улиц, проездов и площадей в городских и сельских поселениях.

Основные требования к порядку проектирования и установления красных линий в поселениях Российской Федерации представлены в «Инструкции о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях РФ».

При проектировании и установлении красных линий необходимо руководствоваться Градостроительным кодексом РФ и нормативными правовыми актами Российской Федерации в области градостроительства, иным законодательством РФ, принимаемыми в соответствии с ними законами и нормативными правовыми актами субъектов РФ, а также нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Красные линии являются основой для разбивки и установления на местности других линий градостроительного регулирования, в том числе и границ землепользований.

Красные линии дополняются другими линиями градостроительного регулирования, определяющими особые условия использования и застройки территорий городов и других поселений. Основными видами других линий градостроительного регулирования являются:

  • линии регулирования застройки;
  • границы технических зон проектируемых линий метрополитена;
  • границы технических зон действующих линий метрополитена;
  • границы технических зон инженерных сооружений и коммуникаций.

Красные и другие линии градостроительного регулирования подлежат обязательному отражению и учету:

  • в генеральных планах, совмещенных с проектами детальной планировки, проектах детальной планировки, проектах застройки, проектах планировки магистралей, улиц и площадей;
  • в проектах инженерно-транспортных коммуникаций;
  • при инвентаризации земель в поселениях;
  • при установлении границ землепользований;
  • в проектах землеустройства;
  • в проектах межевания территорий;
  • при установлении границ территориальных зон в поселениях;
  • в земельном и градостроительном кадастрах;
  • на планах земельных участков, прилагаемых к свидетельству на право пользования, владения.

Проект красных линий разрабатывается, согласовывается и утверждается, как правило, в составе градостроительной документации, выполняемой на территорию поселения или части поселения в масштабе 1:2000 (генерального плана поселения, совмещенного с проектом детальной планировки, проекта детальной планировки), и является утверждаемой ее частью, а также на основе проектов планировки и застройки микрорайонов, площадей, улиц и других градостроительных объектов, выполняемых в масштабе 1:500,1:1000 и 1:2000.

Красные линии разрабатываются в составе:

  • плана красных линий в масштабе исходного проекта;
  • разбивочного чертежа красных линий в масштабе 1:2000.

Разбивочный чертеж красных линий выполняется на топографической основе в масштабе 1:2000 или на кальке с дециметровой сеткой и имеет текстовую часть, которая включает:

  • заголовок с указанием содержания документа (установление, изменение или отмена красных линий);
  • регистрационный номер разбивочного чертежа, который присваивается документу после его утверждения;
  • пояснительную записку, содержащую ссылку на разработанную градостроительную  документацию, положенную в основу разбивочного чертежа, а также краткое обоснование установления (изменения, отмены) красных линий;
  • подписи должностных лиц, согласовавших разбивочный чертеж;
  • наименование, номер и дату распорядительного документа об утверждении чертежа;
  • данные об ответственном исполнителе разбивочного чертежа и его подпись.

Образец оформления разбивочного чертежа красных линий приводится на рисунке ниже.

Образец оформления разбивочного чертежа красных линий

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
This entry was posted in Без рубрики and tagged . Bookmark the permalink.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

:bye: 
:good: 
:negative: 
:scratch: 
:wacko: 
:yahoo: 
B-) 
:heart: 
:rose: 
:-) 
:whistle: 
:yes: 
:cry: 
:mail: 
:-( 
:unsure: 
;-)